1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
22.9万円/㎡
前年比-14.5%
神戸市灘区
38.8万円/㎡
前年比--
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グレイス六甲
兵庫県神戸市灘区篠原本町三丁目
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩9分
1974年築 / 2階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
2,715万円
25.7万円/㎡
1,901
2,444
2,986
3,528
AI査定結果
推定相場価格
2,715万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,444万円〜2,986万円
23.2万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2025年12月8日
グレイス六甲
2,630万円（24.9万円/㎡）/ 1階 / 105.47㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は23.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,630万円 | 24.9万円 | 1階 | 105.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 1,880万円 | 18.5万円 | 3階 | 101.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 3,280万円 | 27.4万円 | 2階 | 119.57㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は22.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | グレイス六甲 神戸市灘区篠原本町三丁目 | 六甲駅9分 | 2,630万円 | 24.9万円 | 105.47㎡ | 4LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 1974年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/02 | 東急ドエル摩耶東棟 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅16分 | 1,580万円 | 19.0万円 | 83.11㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/10 | パレロワイヤル六甲台 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅11分 | 2,380万円 | 25.4万円 | 93.58㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/01 | 篠原サニーハイツ 神戸市灘区篠原北町三丁目 | 六甲駅12分 | 1,590万円 | 19.1万円 | 83.12㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/13 | ピアン六甲 神戸市灘区篠原北町一丁目 | 六甲駅5分 | 2,280万円 | 27.4万円 | 83.07㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%下落、神戸市灘区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は神戸市灘区の平均と比較して35.8%割安です。